BXP vende una participación del 10,6 % en la torre de oficinas de 2.000 millones de dólares en Manhattan a AVRS Partners

BXP, Inc. (NYSE:BXP) ha completado la venta de una participación del 10,6 % en el desarrollo de la torre de oficinas de 343 Madison Avenue, en Midtown Manhattan, a la firma de inversión inmobiliaria AVRS Partners. BXP continuará gestionando el desarrollo, las operaciones inmobiliarias y el arrendamiento a cambio de las comisiones habituales, conservando la plena potestad en la toma de decisiones sobre el proyecto.

El acuerdo proporciona capital externo para el desarrollo de 2.000 millones de dólares, reduciendo el compromiso de capital exigido a BXP mientras preserva su participación en la propiedad. El rascacielos proyectado, de 46 plantas y 930.000 pies cuadrados, ya cuenta con un 56 % de prearrendamiento a inquilinos como Starr y McDermott Will & Schulte. Las cartas de intención firmadas podrían elevar el prearrendamiento a aproximadamente el 70 %. La construcción también está respaldada por un préstamo de 1.200 millones de dólares suscrito en julio de 2026. Las acciones de BXP cerraron con una baja del 3,82 % a 57,70 dólares.

De cara al futuro, BXP indicó que podría vender participaciones minoritarias adicionales en la propiedad. Los inversores también seguirán de cerca la conversión de las cartas de intención actuales en contratos de arrendamiento firmados y supervisarán el avance hacia la fecha objetivo de finalización del proyecto en el tercer trimestre de 2029.