BXP Inc vende una participación del 10,6 % en un proyecto de oficinas de 2.000 millones de dólares en Manhattan

BXP Inc (NYSE:BXP) ha vendido una participación accionaria del 10,6 % en el desarrollo de 343 Madison Avenue, en el centro de Manhattan, a AVRS partners. No se revelaron los términos financieros de la transacción. El fideicomiso de inversión en bienes raíces comerciales conserva el control total sobre la toma de decisiones de la torre de oficinas de 46 pisos y 930.000 pies cuadrados, y actuará como su gestor de desarrollo, propiedad y arrendamiento.

La venta reduce el compromiso de capital requerido por BXP en el proyecto de 2.000 millones de dólares, mejorando su flexibilidad financiera. Ubicado junto a la terminal Grand Central con conexión directa a Grand Central Madison, el edificio cuenta actualmente con un 56 % de prearrendamiento a firmas como Starr y McDermott Will & Schulte. Las cartas de intención firmadas podrían elevar el prearrendamiento a alrededor del 70 % si se convierten en contratos de arrendamiento.

De cara al futuro, BXP señaló que podría vender participaciones minoritarias adicionales en el proyecto. La construcción sigue en marcha y se prevé su finalización en el tercer trimestre de 2029. Las acciones de BXP cerraron con una caída del 3,82 % a 57,70 dólares en la sesión ordinaria y se mantuvieron sin cambios en la negociación fuera de horario tras el anuncio.