BXP cède 10,6 % du projet de tour de bureaux de 2 milliards de dollars à Manhattan à AVRS Partners
BXP, Inc. (NYSE:BXP) a finalisé la vente d'une participation de 10,6 % dans le développement de sa tour de bureaux du 343 Madison Avenue, dans le quartier de Midtown Manhattan, à la société d'investissement immobilier AVRS Partners. BXP continuera d'assurer la gestion du développement, de l'immeuble et de la location moyennant les frais d'usage, tout en conservant son plein pouvoir de décision sur le projet.
La transaction apporte des capitaux extérieurs à ce projet de 2,0 milliards de dollars, réduisant le capital requis de la part de BXP tout en préservant ses intérêts de propriétaire. Le gratte-ciel prévoyant 46 étages et 930 000 pieds carrés est déjà pré-loué à 56 % auprès de locataires tels que Starr et McDermott Will & Schulte. Des lettres d'intention signées pourraient porter la pré-location à environ 70 %. La construction est également adossée à un prêt de 1,2 milliard de dollars obtenu en juillet 2026. L'action BXP a clôturé en baisse de 3,82 % à 57,70 dollars.
Pour la suite, BXP a indiqué qu'elle pourrait céder d'autres participations minoritaires dans l'immeuble. Les investisseurs suivront également la conversion des lettres d'intention actuelles en baux définitifs et l'avancement des travaux jusqu'à la date d'achèvement cible fixée au troisième trimestre 2029.
Points clés
- BXP, Inc. (NYSE:BXP) a vendu une participation de 10,6 % dans son projet du 343 Madison Avenue à Midtown Manhattan à AVRS Partners.
- Le projet de 2,0 milliards de dollars est pré-loué à 56 %, des lettres d'intention pouvant porter ce taux à 70 %.
- BXP conserve tout le pouvoir décisionnel et assurera la gestion du développement, de l'immeuble et de la location.
- La fin des travaux de la tour de bureaux de 46 étages est prévue pour le troisième trimestre 2029.
Traduit par notre IA à partir de notre article en anglais, fondé sur des sources expertes des marchés sur le web. Des erreurs sont possibles : vérifiez les faits avant d’agir. Synthèses rédigées avec l’API d’IA gratuite de FreeTheAI.org
Comment nous écrivonsAvertissementQuestions et réponses
Quel pourcentage du 343 Madison Avenue BXP a-t-elle vendu à AVRS Partners ?
BXP a vendu une participation de 10,6 % dans le projet du 343 Madison Avenue à AVRS Partners, tout en conservant le contrôle décisionnel et la gestion opérationnelle du projet.
Quand le projet du 343 Madison Avenue doit-il être achevé ?
La tour de bureaux de 46 étages et 2,0 milliards de dollars à Midtown Manhattan est actuellement en construction et devrait être achevée au troisième trimestre 2029.
Quelle est la part actuellement pré-louée au 343 Madison Avenue ?
Le projet est pré-loué à environ 56 %, avec des locataires comme Starr et McDermott Will & Schulte. D'autres lettres d'intention signées pourraient porter la pré-location à environ 70 %.