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BXP将曼哈顿20亿美元办公楼项目10.6%的股权出售给AVRS Partners

分歧中等影响
BXPUS$57.70 −3.82%

BXP, Inc.（NYSE:BXP）已完成将其位于曼哈顿中城麦迪逊大道343号（343 Madison Avenue）办公楼开发项目10.6%的股权出售给房地产投资公司AVRS Partners。BXP将继续管理项目开发、物业运营及租赁事宜并收取惯例费用，同时保留对该项目的完全决策权。

该交易为这一价值20亿美元的开发项目引入了外部资本，在保留BXP所有权权益的同时减少了其所需的股权出资额。这座规划为46层、面积达93万平方英尺的摩天大楼已有56%预租给包括Starr和McDermott Will & Schulte在内的租户。已签署的意向书可能会将预租率提升至约70%。工程建设还获得了2026年7月取得的12亿美元贷款支持。BXP股票收盘下跌3.82%，报57.70美元。

展望未来，BXP表示可能会出售该物业的其他少数股权。投资者也将密切关注现有意向书转化为正式租赁合同的进展，并监测项目朝2029年第三季度预定竣工目标推进的状况。

要点

  • BXP, Inc.（NYSE:BXP）将其位于曼哈顿中城的麦迪逊大道343号项目10.6%的股权出售给AVRS Partners。
  • 这一价值20亿美元的开发项目已预租56%，已签署的意向书有可能将预租率提升至70%。
  • BXP保留完全决策权，并担任开发、物业及租赁管理人。
  • 这座46层的办公大楼计划于2029年第三季度竣工。

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问答

BXP向AVRS Partners出售了麦迪逊大道343号项目多少比例的股权？

BXP向AVRS Partners出售了麦迪逊大道343号开发项目10.6%的股权，同时保留了该项目的完全决策权和运营管理权。

麦迪逊大道343号项目预计何时竣工？

这座位于曼哈顿中城、价值20亿美元的46层办公大楼目前正在建设中，预计将于2029年第三季度竣工。

麦迪逊大道343号项目目前预租了多少？

该项目目前已预租约56%，租户包括Starr和McDermott Will & Schulte。额外已签署的意向书可能会将预租率提升至约70%。