BXP、マンハッタンの20億ドル規模オフィスビル事業の持分10.6%をAVRS Partnersに売却
BXP, Inc.（NYSE:BXP）は、ミッドタウン・マンハッタンにおける343マディソン・アベニューのオフィスビル開発事業における10.6%の株式持分を、不動産投資会社AVRS Partnersに売却する取引を完了しました。BXPは慣行的な手数料を受け取り、開発管理、物件運営、リーシング業務を継続し、同プロジェクトにおける完全な意思決定権を維持します。
この取引により、20億ドル規模の開発事業に外部資金が導入され、BXPに求められる自己資金の出資額が軽減されるとともに、同社の所有権も維持されます。計画中の46階建て・延床面積93万平方フィートの超高層ビルは、StarrやMcDermott Will & Schulteを含むテナントに既に56%が事前契約（プレリース）されています。署名済みの基本合意書（LOI）により、事前契約率は約70%まで上昇する可能性があります。建設資金は2026年7月に融資実行された12億ドルのローンによっても裏付けられています。BXPの株価は3.82%安の57.70ドルで取引を終えました。
今後の見通しとして、BXPは同物件の追加のマイノリティ持分を売却する可能性を示唆しています。投資家は、現在の基本合意書から正式な賃貸借契約への移行や、2029年第3四半期に予定されている完成目標に向けた進捗状況にも注目していくことになります。
ポイント
- BXP, Inc.（NYSE:BXP）は、ミッドタウン・マンハッタンの343マディソン・アベニュー事業の持分10.6%をAVRS Partnersに売却しました。
- 20億ドル規模の開発プロジェクトは56%が事前契約済みで、基本合意書により70%に上昇する可能性があります。
- BXPは完全な意思決定権を維持し、開発、物件、リーシングの管理者としての役割を担います。
- 46階建てオフィスビルの建設工事は、2029年第3四半期の完成を予定しています。
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記事の作り方免責事項よくある質問
BXPは343マディソン・アベニューの持分の何パーセントをAVRS Partnersに売却しましたか？
BXPは343マディソン・アベニュー開発事業の10.6%の株式持分をAVRS Partnersに売却しましたが、プロジェクトの完全な意思決定権と運営管理権は維持しています。
343マディソン・アベニューのプロジェクトはいつ完成する予定ですか？
ミッドタウン・マンハッタンにある20億ドル規模・46階建てのオフィスビルは現在建設中で、2029年第3四半期に完成する予定です。
343マディソン・アベニューの現在の事前契約率はどれくらいですか？
同プロジェクトは約56%が事前契約済みで、主要テナントにはStarrやMcDermott Will & Schulteが含まれます。追加の基本合意書により、事前契約率は約70%に達する見込みです。