BXP تبيع حصة 10.6% في مشروع برج مكاتب بمانهاتن بقيمة ملياري دولار إلى AVRS Partners
أكملت شركة BXP, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: BXP) بيع حصة ملكية بنسبة 10.6% في مشروع تطوير برج المكاتب الكائن في 343 ماديسون أفينيو بوسط مانهاتن إلى شركة الاستثمار العقاري AVRS Partners. وستواصل BXP إدارة التطوير والعمليات العقارية والتأجير مقابل الرسوم المعتادة، مع الاحتفاظ بصلاحيات اتخاذ القرار الكاملة بشأن المشروع.
وتوفر الصفقة رأس مال خارجي للتطوير البالغ قيمته 2.0 مليار دولار، مما يقلل من التزام الملكية المطلوب من BXP مع الحفاظ على حصتها في الملكية. وتم تأجير 56% مسبقاً من ناطحة السحاب المخطط لها والمكونة من 46 طابقاً بمساحة 930,000 قدم مربع لمستأجرين من بينهم Starr وMcDermott Will & Schulte. وقد ترفع خطابات النوايا الموقعة نسبة التأجير المسبق إلى نحو 70%. كما يتم دعم أعمال البناء بقرض بقيمة 1.2 مليار دولار تم تأمينه في يوليو 2026. وأغلقت أسهم BXP على انخفاض بنسبة 3.82% عند 57.70 دولاراً.
وبالنظر إلى المستقبل، أشارت BXP إلى أنها قد تبيع حصص أقلية إضافية في العقار. وسيقوم المستثمرون أيضاً بمتابعة تحويل خطابات النوايا الحالية إلى عقود إيجار موقعة ومراقبة التقدم نحو التاريخ المستهدف لاكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2029.
أهم النقاط
- باعت شركة BXP, Inc. (NYSE:BXP) حصة ملكية بنسبة 10.6% في مشروعها الكائن في 343 ماديسون أفينيو بوسط مانهاتن إلى AVRS Partners.
- تم تأجير 56% من المشروع البالغ قيمته 2.0 مليار دولار مسبقاً، مع إمكانية رفع النسب إلى 70% بموجب خطابات النوايا الموقعة.
- تحتفظ BXP بصلاحية اتخاذ القرار الكاملة وستعمل كمدير للتطوير والعقارات والتأجير.
- من المقرر الانتهاء من أعمال بناء برج المكاتب المكون من 46 طابقاً في الربع الثالث من عام 2029.
ترجمه ذكاؤنا الاصطناعي من مقالنا الإنجليزي المستند إلى مصادر سوق خبيرة على الويب. قد يحتوي على أخطاء: تحقق من الحقائق قبل أي قرار. الملخصات مكتوبة بواجهة الذكاء الاصطناعي المجانية من FreeTheAI.org
كيف نكتبإخلاء المسؤوليةأسئلة وأجوبة
ما هي النسبة المئوية التي باعتها BXP من 343 ماديسون أفينيو إلى AVRS Partners؟
باعت BXP حصة ملكية بنسبة 10.6% في مشروع تطوير 343 ماديسون أفينيو إلى AVRS Partners، مع الاحتفاظ بصلاحية اتخاذ القرار الكاملة والإدارة التشغيلية للمشروع.
متى يُتوقع الانتهاء من مشروع 343 ماديسون أفينيو؟
يخضع برج المكاتب المكون من 46 طابقاً بقيمة 2.0 مليار دولار في وسط مانهاتن للبناء حالياً، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2029.
ما هي نسبة التأجير المسبق حالياً في 343 ماديسون أفينيو؟
المشروع مؤجر مسبقاً بنسبة 56% تقريباً، وتضم قائمة المستأجرين Starr وMcDermott Will & Schulte. ويمكن لخطابات النوايا الموقعة الإضافية أن ترفع نسبة التأجير المسبق إلى نحو 70%.