BXP Inc出售纽约曼哈顿20亿美元办公楼项目10.6%股权
中性中等影响
BXP Inc（NYSE:BXP）已将其位于曼哈顿中城麦迪逊大道343号（343 Madison Avenue）开发项目10.6%的股权出售给AVRS partners。交易的具体财务条款未予以披露。该商业房地产投资信托基金保留了对这座46层、面积达93万平方英尺办公塔楼的全权决策控制权，并将继续担任其开发、物业及租赁管理器。
此次出售减少了BXP在该总投资20亿美元项目中的必要权益出资额，从而提升了其财务灵活性。该建筑毗邻大中央总站（Grand Central Terminal），并可直接通往大中央麦迪逊站（Grand Central Madison），目前约56%的面积已预租给包括Starr以及McDermott Will & Schulte在内的公司。如果已签署的意向书转化为正式租赁合同，预租率可能会提升至70%左右。
展望未来，BXP指出可能会出售该开发项目的更多少数股权。项目建设目前仍在进行中，预计将于2029年第三季度竣工。消息公布后，BXP股票在常规交易时段收跌3.82%，报57.70美元，盘后交易持平。
要点
- BXP Inc向AVRS partners出售了其麦迪逊大道343号项目10.6%的股权。
- 财务条款未公开，但此次出售降低了BXP对这座20亿美元塔楼的权益出资额。
- BXP保留了完全的决策权，并将继续担任开发、物业和租赁管理者。
- 该项目目前预租率达56%，意向书若转化可将租赁覆盖率提高至70%。
- 施工正在进行中，预计于2029年第三季度竣工。
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BXP出售了麦迪逊大道343号多少比例的股权？
BXP向AVRS partners出售了麦迪逊大道343号开发项目10.6%的股权。
BXP还会继续管理麦迪逊大道343号开发项目吗？
是的，BXP保留了完全的决策权，并将担任开发、物业和租赁管理者。
麦迪逊大道343号项目预计何时竣工？
该项目的建设计划于2029年第三季度竣工。