BXP Inc vend une participation de 10,6 % dans un projet de bureaux de 2 milliards de dollars à Manhattan

BXP Inc (NYSE:BXP) a vendu une participation de 10,6 % dans le projet immobilier du 343 Madison Avenue, dans le centre de Manhattan, à AVRS partners. Les conditions financières de la transaction n'ont pas été dévoilées. La fiducie d'investissement en immobilier commercial conserve le contrôle total des décisions concernant la tour de bureaux de 46 étages et 930 000 pieds carrés, et agira en tant que gestionnaire du développement, de la propriété et de la location.

Cette vente réduit l'engagement en fonds propres requis de BXP sur ce projet de 2,0 milliards de dollars, renforçant ainsi sa flexibilité financière. Situé à proximité de la gare Grand Central Terminal avec une connexion directe à Grand Central Madison, l'immeuble est actuellement pré-loué à environ 56 % à des entreprises telles que Starr et McDermott Will & Schulte. Des lettres d'intention signées pourraient porter le taux de pré-location à environ 70 % si elles sont converties en baux.

Pour l'avenir, BXP a indiqué qu'elle pourrait céder d'autres participations minoritaires dans ce projet. Les travaux de construction se poursuivent, l'achèvement étant prévu pour le troisième trimestre 2029. L'action BXP a clôturé en baisse de 3,82 % à 57,70 dollars lors de la séance boursière ordinaire et est restée inchangée lors des transactions hors séance après l'annonce.