BXP Inc、20億ドルのマンハッタン・オフィスプロジェクトで10.6%の株式を売却
BXP Inc（NYSE:BXP）は、ミッドタウン・マンハッタンの343マディソン・アベニューにおける開発事業の持分10.6%をAVRS partnersに売却しました。取引の財務条件は公表されていません。この商業用不動産投資信託（REIT）は、46階建て、延床面積93万平方フィートのオフィスビルに関する決定権を完全に保持し、開発・プロパティ・リーシングのマネージャーとして業務を行います。
今回の売却により、総工費20億ドルのプロジェクトに対するBXPの必要自己資本出資額が削減され、財務上の柔軟性が向上します。グランド・セントラル・ターミナルに隣接し、グランド・セントラル・マディソンに直結する同ビルは、現在StarrやMcDermott Will & Schulteなどの企業と約56%が事前賃貸借契約済みです。締結済みの基本合意書（LOI）が正式な契約に至れば、事前賃貸率は約70%に上昇する可能性があります。
今後について、BXPは同開発プロジェクトにおいて追加の少数持分を売却する可能性があると言及しました。建設工事は継続中で、完成は2029年第3四半期を予定しています。発表後、BXPの株価は通常取引で3.82%安の57.70ドルで取引を終え、時間外取引では横ばいでした。
ポイント
- BXP Incは、343マディソン・アベニュー・プロジェクトの持分10.6%をAVRS partnersに売却しました。
- 財務条件は開示されていませんが、売却により20億ドル規模のビルに対するBXPの自己資本拠出額が軽減されます。
- BXPはすべての意思決定権を保持し、開発・プロパティ・リーシングマネージャーを継続します。
- 同プロジェクトは現在56%が事前契約済みで、基本合意書により契約率は70%に達する可能性があります。
- 建設は進行中で、2029年第3四半期に完了する見込みです。
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記事の作り方免責事項よくある質問
BXPは343マディソン・アベニューの何パーセントを売却しましたか？
BXPは、343マディソン・アベニューの開発プロジェクトにおける10.6%の持分をAVRS partnersに売却しました。
BXPは今後も343マディソン・アベニューの開発を管理しますか？
はい、BXPは完全な意思決定権を保持し、開発・プロパティ・リーシングマネージャーを務めます。
343マディソン・アベニューのプロジェクトはいつ完成予定ですか？
同プロジェクトの建設は2029年第3四半期に完了する予定です。