بي إكس بي تبيع حصة 10.6% في مشروع مكاتب بملياري دولار في مانهاتن

باعت شركة BXP Inc (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: BXP) حصة ملكية بنسبة 10.6% في مشروع تطوير 343 ماديسون أفينيو بوسط مانهاتن لشركة AVRS partners. ولم يتم الكشف عن الشروط المالية للصفقة. وتتحفظ صناديق الاستثمار العقاري التجاري بالسيطرة الكاملة على اتخاذ القرارات الخاصة بالبرج المكتبي المكون من 46 طابقًا وبمساحة 930,000 قدم مربعة، وستعمل كمدير للتطوير والعقارات والتأجير.

ويقلل هذا البيع من التزام BXP الرأسمالي المطلوب في المشروع البالغ قيمته 2.0 مليار دولار، مما يعزز مرونتها المالية. ويقع المبنى بجوار محطة غراند سنترال مع اتصال مباشر بمركز غراند سنترال ماديسون، وتصل نسبة التأجير المسبق حاليًا إلى نحو 56% لشركات من بينها Starr وMcDermott Will & Schulte. وقد تؤدي خطابات النوايا الموقعة إلى رفع نسبة التأجير المسبق إلى نحو 70% في حال تحويلها إلى عقود إيجار.

وبالنظر إلى المستقبل، أشارت BXP إلى أنها قد تبيع حصص أقلية إضافية في التطوير. ولا تزال أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الإنتهاء منها في الربع الثالث من عام 2029. وأغلقت أسهم BXP على انخفاض بنسبة 3.82% عند 57.70 دولارًا في التداولات المنتظمة، وظلت دون تغيير في تداولات ما بعد الإغلاق عقب الإعلان.