派珀·桑德勒在三季报前下调 BXP、Hudson Pacific 和 Newmark 的评级
派珀·桑德勒（Piper Sandler）在其第三季度财报发布前，将 BXP Inc.（NYSE:BXP）、Hudson Pacific Properties, Inc.（NYSE:HPP）和 Newmark Group, Inc.（NASDAQ:NMRK）的评级从“增持”下调至“中性”。BXP Inc. 的股价下跌 1.59% 至 58.26 美元，Hudson Pacific Properties, Inc. 下跌 6.41% 至 9.64 美元，Newmark Group, Inc. 下跌 2.11% 至 11.61 美元。
评级调整反映出市场对盈利增长的关注度提高，因为利率上升增加了借贷成本并减少了房地产交易量。虽然利率与房地产投资信托基金（REITs）之间的长期相关性较低，但短期表现仍深受利率变动的影响。
在稳健的就业水平和建筑供应减少的支持下，一旦利率趋于稳定，房地产投资信托基金预计将有所改善。与此同时，分析师的焦点仍集中在有能力扩大盈利和现金流的公司上。派珀·桑德勒维持了对 Curbline Properties Corp.（NYSE:CURB）、EastGroup Properties, Inc.（NYSE:EGP）和 Simon Property Group, Inc.（NYSE:SPG）的“增持”评级。
要点
- 派珀·桑德勒在三季报发布前将 BXP Inc.、Hudson Pacific Properties, Inc. 和 Newmark Group, Inc. 的评级从“增持”下调至“中性”。
- 利率上升正在加重商业地产领域的债务成本并拖累交易活动。
- 分析师亚历山大·高德法布（Alexander Goldfarb）指出，短期利率敏感性目前主导着房地产投资信托基金的表现。
- 派珀·桑德勒维持了对 Curbline Properties Corp.、EastGroup Properties, Inc. 和 Simon Property Group, Inc. 的“增持”评级。
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为什么 BXP、Hudson Pacific 和 Newmark 被下调评级？
派珀·桑德勒将其评级下调至“中性”，原因是高利率推高了债务成本，并在第三季度财报发布前放缓了交易量。
哪些房地产股票维持了“增持”评级？
派珀·桑德勒维持了对 Curbline Properties Corp.、EastGroup Properties, Inc. 和 Simon Property Group, Inc. 的“增持”评级。
利率如何影响房地产投资信托基金？
短期利率敏感性会影响债务成本和交易量，但随着就业强劲和供应状况有利，一旦利率稳定，REITs 预计将会复苏。