Diferença no mercado imobiliário dos EUA entre vendedores e compradores atinge o maior nível desde 2013

A divisão entre oferta e demanda no mercado imobiliário dos EUA atingiu em setembro seu ponto mais amplo desde 2013, com o número de vendedores de imóveis disponíveis superando os compradores ativos em 62,6%. Setembro marcou o quarto mês consecutivo de desequilíbrios recordes entre os participantes do mercado. As ações da Rocket Companies, Inc. (NYSE:RKT) caíram 5,72%, para US$ 10,21, após a notícia.

A crescente divergência foi impulsionada principalmente por um recuo entre os potenciais compradores. Os compradores ativos de imóveis caíram 2,4% na comparação mensal, para uma estimativa de 928.892, representando o menor volume de compradores registrado desde 2013 e a quinta queda mensal consecutiva. Concomitantemente, os vendedores de imóveis subiram 1,2% em relação a agosto, chegando a 1.510.784, marcando a maior contagem de vendedores desde março de 2020. Grandes excedentes de vendedores acumularam-se nos mercados do Sun Belt, incluindo Miami, Nashville e várias áreas metropolitanas do Texas.

Embora a dinâmica em mudança dê aos compradores ativos uma alavancagem significativa nas negociações, os economistas observam que a tendência reflete uma hesitação generalizada do mercado, e não vitalidade financeira, uma vez que os compradores potenciais permanecem afastados devido aos custos elevados e à incerteza econômica mais ampla. Os investidores acompanharão se as taxas de juros imobiliários ou os ajustes de preços atrairão compradores de volta ao mercado ou se a atividade imobiliária permanecerá moderada.