L'écart du marché immobilier américain entre vendeurs et acheteurs atteint son plus haut niveau depuis 2013

L'écart entre l'offre et la demande sur le marché immobilier américain a atteint en septembre son point le plus large depuis 2013, le nombre de vendeurs de logements disponibles ayant dépassé les acheteurs actifs de 62,6 %. Le mois de septembre a marqué le quatrième mois consécutif de déséquilibres records entre les participants au marché. L'action Rocket Companies, Inc. (NYSE:RKT) a chuté de 5,72 % à 10,21 $ à la suite de cette nouvelle.

Cette divergence croissante a été principalement tirée par un repli des acheteurs potentiels. Le nombre d'acheteurs d'immobiliers actifs a chuté de 2,4 % d'un mois sur l'autre pour s'établir à environ 928 892, ce qui représente le volume d'acheteurs le plus bas enregistré depuis 2013 et la cinquième baisse mensuelle consécutive. Dans le même temps, les vendeurs d'immeubles ont augmenté de 1,2 % par rapport à août pour atteindre 1 510 784, marquant le nombre de vendeurs le plus élevé depuis mars 2020. D'importants excédents de vendeurs se sont accumulés dans les marchés de la Sun Belt, notamment à Miami, Nashville et dans plusieurs zones métropolitaines du Texas.

Bien que cette dynamique évolutive donne aux acheteurs actifs un pouvoir de négociation important, les économistes soulignent que la tendance reflète une hésitation générale du marché plutôt qu'une vitalité financière, car les acheteurs potentiels restent à l'écart en raison des coûts élevés et d'une incertitude économique plus large. Les investisseurs surveilleront si les taux hypothécaires ou les ajustements de prix attireront à nouveau les acheteurs sur le marché ou si l'activité immobilière restera modérée.