La brecha del mercado inmobiliario de EE. UU. entre vendedores y compradores alcanza su punto más alto desde 2013

La brecha entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario de EE. UU. alcanzó en septiembre su punto más amplio desde 2013, ya que el número de vendedores de viviendas disponibles superó a los compradores activos en un 62,6 %. Septiembre marcó el cuarto mes consecutivo de desequilibrios récord entre los participantes del mercado. Las acciones de Rocket Companies, Inc. (NYSE:RKT) cayeron un 5,72 % hasta los 10,21 $ tras la noticia.

La creciente divergencia fue impulsada principalmente por un retroceso entre los posibles compradores. Los compradores de vivienda activos cayeron un 2,4 % mes a mes hasta una cifra estimada de 928 892, lo que representa el volumen de compradores más bajo registrado desde 2013 y la quinta caída mensual consecutiva. Al mismo tiempo, los vendedores de inmuebles aumentaron un 1,2 % desde agosto hasta alcanzar 1 510 784, lo que supone la cifra de vendedores más alta desde marzo de 2020. Se han acumulado grandes excedentes de vendedores en los mercados del Sun Belt, incluidos Miami, Nashville y varias áreas metropolitanas de Texas.

Si bien esta dinámica cambiante otorga a los compradores activos un poder de negociación significativo, los economistas señalan que la tendencia refleja una duda generalizada en el mercado más que vitalidad financiera, ya que los compradores potenciales permanecen al margen debido a los elevados costes y a una incertidumbre económica más amplia. Los inversores estarán atentos a si las tasas hipotecarias o los ajustes de precios atraen de nuevo a los compradores al mercado o si la actividad inmobiliaria se mantiene moderada.