美国房产市场买卖双方差距升至2013年以来最大水平
看跌中等影响
美国房产市场的供需分歧在9月达到2013年以来的最大水平，可用房屋卖家数量比活跃买家高出62.6%。9月标志着市场参与者之间供需失衡连续第四个月创下纪录。受此消息影响，Rocket Companies, Inc.（NYSE:RKT）股价下跌5.72%，至10.21美元。
差距进一步扩大主要是由于潜在购房者退缩所致。9月活跃购房者环比下降2.4%，至估计928,892人，创下自2013年有记录以来的最低买家数量，并录得连续第五个月下滑。与此同时，房屋卖家数量比8月增长1.2%，达到1,510,784人，创下2020年3月以来的最高卖家数量。在包括迈阿密、纳什维尔和德克萨斯州数个都会区在内的阳光地带市场，已累积了大量卖家过剩。
尽管这一动态变化赋予了活跃买家在谈判中的显著议价能力，但经济学家指出，这一趋势反映的是市场普遍的犹豫观望，而非财务活力，因为高成本和更广泛的经济不确定性使潜在购房者保持观望。投资者将关注抵押贷款利率或价格调整能否吸引买家重返市场，或者房地产活动是否会继续保持低迷。
要点
- 9月美国房屋卖家与买家之间的差距扩大至2013年以来的最高水平，卖家数量比买家高出62.6%。
- 活跃购房者环比下降2.4%至928,892人，连续第五个月下滑，创下有记录以来的最低总数。
- 房屋卖家总数较8月增加1.2%至1,510,784人，达到2020年3月以来的最高总体水平。
- 阳光地带区域出现了显著的卖家过剩，其中以迈阿密、纳什维尔和德克萨斯州数个都会区为首。
- 在房产市场更新发布后，Rocket Companies, Inc.（NYSE:RKT）股价下跌5.72%至10.21美元。
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为什么9月美国房产市场的供需差距达到2013年以来的新高？
差距扩大是因为购房者连续第五个月减少，环比下降2.4%至928,892人，而房屋卖家增加1.2%至1,510,784人，导致市场上卖家数量比买家多出62.6%。
美国哪些区域的房屋卖家过剩最为严重？
房屋卖家的大量过剩集中在阳光地带市场，特别是迈阿密、纳什维尔以及德克萨斯州的数个都会区。
9月美国房产市场上有多少活跃购房者？
9月估计有928,892名活跃购房者，为自2013年开始追踪以来的最低纪录。