Kluft auf dem US-Immobilienmarkt zwischen Verkäufern und Käufern erreicht höchsten Stand seit 2013

Die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage auf dem US-Immobilienmarkt erreichte im September ihren höchsten Stand seit 2013, da die Zahl der verfügbaren Hausverkäufer die der aktiven Käufer um 62,6 % übertraf. Der September war der vierte Monat in Folge mit Rekordungleichgewichten unter den Marktteilnehmern. Die Aktien von Rocket Companies, Inc. (NYSE:RKT) fielen auf die Nachricht hin um 5,72 % auf 10,21 USD.

Die sich vergrößernde Diskrepanz wurde hauptsächlich durch einen Rückzug potenzieller Käufer getrieben. Die Zahl der aktiven Immobilienkäufer sank im Monatsvergleich um 2,4 % auf geschätzte 928.892, was das niedrigste Käufervolumen seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2013 und den fünften monatlichen Rückgang in Folge darstellt. Gleichzeitig stieg die Zahl der Immobilienverkäufer gegenüber August um 1,2 % auf 1.510.784, was den höchsten Verkäuferstand seit März 2020 markiert. In den Märkten der Sun Belt-Region, darunter Miami, Nashville und mehrere Metropolregionen in Texas, haben sich große Verkäuferüberschüsse aufgebaut.

Während die sich verändernde Dynamik aktiven Käufern bei Verhandlungen erheblichen Spielraum verschafft, merken Ökonomen an, dass der Trend eher eine weitverbreitete Marktunsicherheit als finanzielle Vitalität widerspiegelt, da potenzielle Käufer aufgrund hoher Kosten und breiterer wirtschaftlicher Unsicherheit weiterhin abwarten. Anleger werden beobachten, ob Hypothekenzinsen oder Preisanpassungen wieder Käufer an den Markt locken oder ob die Immobilienaktivität verhalten bleibt.