Taxas de hipoteca de 30 anos nos EUA sobem para 7,40% no sétimo aumento semanal seguido

As taxas de hipoteca nos EUA subiram pela sétima semana consecutiva, com a média das hipotecas de taxa fixa de 30 anos avançando para 7,40% em 8 de outubro de 2026. O patamar representa uma alta em relação aos 7,28% da semana passada e aos 6,30% registrados no mesmo período do ano anterior. Enquanto isso, as hipotecas de taxa fixa de 15 anos subiram para uma média de 6,73%, ante 6,60% há uma semana e 5,53% há um ano.

A alta contínua nos custos de captação está enfraquecendo severamente a atividade do mercado imobiliário. Os pedidos de hipoteca caíram pela quinta semana consecutiva, à medida que a taxa de 30 anos atingiu a máxima de quase três anos. Os proprietários de imóveis estão evitando refinanciamentos, o que levou as solicitações de refinanciamento ao nível mais baixo desde janeiro de 2025 — menos da metade do ritmo registrado no ano passado. Os potenciais compradores de imóveis também estão recuando devido ao aumento dos custos, que subiram aproximadamente 1,4 ponto percentual desde o final de fevereiro.

Olhando para frente, a persistência de custos de captação elevados pode impactar o setor de construção civil como um todo. Se essas taxas continuarem altas, o nível de emprego na construção residencial poderá diminuir em 2027. As grandes incorporadoras enfrentam custos de financiamento mais altos devido ao aumento dos rendimentos dos títulos corporativos, enquanto as construtoras menores são pressionadas pelos recentes aumentos de juros em empréstimos bancários de curto prazo com taxas flutuantes. Os investidores monitoram os títulos lastreados em hipotecas, com o iShares MBS ETF (MBB) recuando 0,07% e o Vanguard Mortgage-Backed Securities ETF (VMBS) caindo 0,08% após a divulgação das notícias.