US-Hypothekenzinsen für 30-jährige Laufzeiten steigen im siebten wöchentlichen Zuwachs in Folge auf 7,40 %

Die US-Hypothekenzinsen sind die siebte Woche in Folge gestiegen, wobei der durchschnittliche Zins für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken zum 8. Oktober 2026 auf 7,40 % kletterte. Dies ist ein Anstieg gegenüber 7,28 % in der Vorwoche und 6,30 % im Vorjahreszeitraum. Unterdessen stiegen die Zinsen für 15-jährige festverzinsliche Hypotheken auf durchschnittlich 6,73 %, verglichen mit 6,60 % vor einer Woche und 5,53 % im Vorjahr.

Der kontinuierliche Anstieg der Kreditkosten dämpft die Aktivität auf dem Wohnungsmarkt erheblich. Die Hypothekenanträge sind seit fünf Wochen in Folge rückläufig, da der Zins für 30-jährige Laufzeiten ein fast Dreijahreshoch erreichte. Hausbesitzer verzichten weitgehend auf Refinanzierungen, wodurch die Anträge auf Refinanzierung auf den niedrigsten Stand seit Januar 2025 fielen – weniger als die Hälfte des im Vorjahr verzeichneten Tempos. Auch potenzielle Hauskäufer halten sich aufgrund der gestiegenen Kosten zurück, die seit Ende Februar um rund 1,4 Prozentpunkte gestiegen sind.

Mit Blick auf die Zukunft könnten die anhaltend hohen Kreditkosten den gesamten Bausektor belasten. Sollten diese Zinsen erhöht bleiben, könnten die Beschäftigungszahlen im Wohnungsbau im Jahr 2027 sinken. Größere Projektentwickler sehen sich durch steigende Renditen von Unternehmensanleihen mit höheren Finanzierungskosten konfrontiert, während kleinere Bauunternehmen durch die jüngsten Zinserhöhungen für kurzfristige, variabel verzinsliche Bankkredite unter Druck geraten. Anleger beobachten hypothekenbesicherte Wertpapiere aufmerksam, wobei der iShares MBS ETF (MBB) nach den Nachrichten um 0,07 % und der Vanguard Mortgage-Backed Securities ETF (VMBS) um 0,08 % nachgaben.