USA : les taux d'intérêt des prêts hypothécaires à 30 ans grimpent à 7,40 %, septième hausse hebdomadaire consécutive

Les taux d'intérêt des prêts hypothécaires aux États-Unis ont augmenté pour la septième semaine consécutive, le taux fixe moyen à 30 ans grimpant à 7,40 % au 8 octobre 2026. Ce chiffre est en hausse par rapport aux 7,28 % de la semaine dernière et aux 6,30 % enregistrés à la même période l'année dernière. En parallèle, le taux fixe moyen à 15 ans a progressé pour s'établir à 6,73 %, contre 6,60 % il y a une semaine et 5,53 % il y a un an.

Cette hausse continue des coûts d'emprunt pèse lourdement sur l'activité du marché immobilier. Les demandes de prêts hypothécaires ont reculé pour la cinquième semaine consécutive, alors que le taux à 30 ans a atteint un sommet de près de trois ans. Les propriétaires évitent largement de refinancer leur prêt, ce qui a fait chuter les demandes de refinancement à leur plus bas niveau depuis janvier 2025, soit moins de la moitié du rythme enregistré l'an dernier. Les acheteurs potentiels se retirent également en raison de l'augmentation des coûts, qui ont grimpé d'environ 1,4 point de pourcentage depuis la fin du mois de février.

À l'avenir, la persistance de coûts d'emprunt élevés pourrait affecter l'ensemble du secteur de la construction. Si ces taux restent élevés, l'emploi dans la construction résidentielle pourrait diminuer en 2027. Les grands promoteurs font face à des coûts de financement accrus en raison de la hausse des rendements des obligations d'entreprises, tandis que les plus petits constructeurs sont pénalisés par les récentes hausses de taux d'intérêt sur les prêts bancaires à court terme et à taux variable. Les investisseurs surveillent de près les titres adossés à des créances hypothécaires : suite à ces annonces, l'iShares MBS ETF (MBB) a reculé de 0,07 % et le Vanguard Mortgage-Backed Securities ETF (VMBS) a baissé de 0,08 %.