Absorção líquida de escritórios na Índia salta 26% no 3º tri de 2026 apesar de oferta recorde

O setor de escritórios comerciais da Índia registrou 14,1 milhões de pés quadrados de absorção líquida de espaço em oito grandes cidades no terceiro trimestre de 2026, marcando um aumento de 26% em relação ao trimestre anterior. O volume total de locação bruta atingiu 21,9 milhões de pés quadrados no trimestre e 64,6 milhões de pés quadrados nos primeiros nove meses do ano, estabelecendo um recorde histórico para o período de nove meses. A empresa de serviços imobiliários Cushman & Wakefield Ltd. (CWK) informou que as novas locações representaram cerca de 75% da atividade no ano até o momento.

O forte interesse dos ocupantes foi amplamente ancorado pelos Centros de Capacidade Global, que responderam por 42% do volume de locação do terceiro trimestre, com 9,1 milhões de pés quadrados absorvidos. Empresas de serviços bancários, financeiros e de seguros representaram o maior impulsionador setorial no trimestre, com 24% das locações, seguidas por tecnologia da informação e gestão de processos de negócios, com 22%. Hyderabad e Bengaluru lideraram a demanda geral, representando juntas mais de 57% da absorção líquida trimestral. Enquanto isso, um recorde de 22,7 milhões de pés quadrados em novas entregas de escritórios entrou no mercado, fazendo com que a vacância geral subisse 63 pontos-base, para 14,37%, apesar de uma alta de 2% nos aluguéis médios.

Os participantes do mercado estão observando a rapidez com que as novas entregas de imóveis serão absorvidas à medida que a oferta continua se expandindo. Com as novas conclusões no ano atingindo 43,3 milhões de pés quadrados, 2026 está a caminho de entregar a maior oferta anual de escritórios já registrada. O aumento dos pré-compromissos, que cresceu para 12% da atividade, sugere que os ocupantes corporativos estão garantindo ativamente espaços de escritórios bem antes do término dos projetos de construção.