La absorción neta de oficinas en India sube un 26% en el T3 de 2026 pese a oferta récord
El sector comercial de oficinas de la India registró 14,1 millones de pies cuadrados de absorción neta de espacio en ocho ciudades principales en el tercer trimestre de 2026, lo que representa un aumento intertrimestral del 26%. El volumen total de alquiler bruto alcanzó los 21,9 millones de pies cuadrados en el trimestre y 64,6 millones de pies cuadrados en los primeros nueve meses del año, estableciendo un récord histórico para dicho periodo de nueve meses. La firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield Ltd. (CWK) informó que el nuevo arrendamiento representó aproximadamente el 75% de la actividad en lo que va de año.
El fuerte interés de los ocupantes estuvo fuertemente respaldado por los Centros de Capacidad Global, que representaron el 42% del volumen de alquiler del tercer trimestre con 9,1 millones de pies cuadrados absorbidos. Las empresas bancarias, de servicios financieros y de seguros representaron el principal motor industrial del trimestre con el 24% del alquiler, seguidas por las tecnologías de la información y la gestión de procesos de negocio con el 22%. Hyderabad y Bengaluru lideraron la demanda general, representando juntas más del 57% de la absorción neta trimestral. Mientras tanto, entró al mercado una cifra récord de 22,7 millones de pies cuadrados en nuevas terminaciones de oficinas, lo que provocó que la desocupación general aumentara 63 puntos básicos hasta el 14,37%, a pesar de un repunte del 2% en los alquileres promedios.
Los participantes del mercado están observando con qué rapidez se absorberán las nuevas terminaciones de inmuebles a medida que la oferta continúa expandiéndose. Con las nuevas terminaciones en lo que va de año alcanzando los 43,3 millones de pies cuadrados, 2026 está en camino de ofrecer la mayor oferta anual de oficinas jamás registrada. El aumento de los precompromisos, que crecieron hasta el 12% de la actividad, sugiere que los ocupantes corporativos están asegurando activamente espacios de oficinas mucho antes de que finalicen los proyectos de construcción.
Puntos clave
- La absorción neta de espacio de oficinas en las ocho principales ciudades de India aumentó un 26% intertrimestral hasta los 14,1 millones de pies cuadrados en el T3 de 2026.
- El volumen de alquiler bruto alcanzó un récord de 64,6 millones de pies cuadrados durante los primeros nueve meses de 2026, representando los nuevos contratos el 75% de la actividad.
- Los centros globales de capacidad impulsaron el 42% del volumen trimestral de alquiler, mientras que los servicios financieros lideraron la demanda sectorial con un 24%.
- La oferta récord del trimestre de 22,7 millones de pies cuadrados elevó la desocupación de oficinas en India en 63 puntos básicos al 14,37%, mientras los alquileres subieron un 2%.
Traducido por nuestra IA a partir de nuestro artículo en inglés, basado en fuentes expertas del mercado en la web. Puede contener errores: verifica los datos antes de actuar. Resúmenes creados con la API de IA gratis de FreeTheAI.org
Cómo escribimosAviso legalPreguntas y respuestas
¿Cuánto espacio de oficinas se absorbió en India en el T3 de 2026?
La absorción neta de espacio de oficinas en las ocho principales ciudades de India alcanzó los 14,1 millones de pies cuadrados en el T3 de 2026, lo que refleja un aumento del 26% respecto al trimestre anterior.
¿Qué sectores impulsaron el alquiler de oficinas en India durante el T3 de 2026?
Las empresas de banca, servicios financieros y seguros lideraron el alquiler sectorial con un 24%, seguidas de TI y gestión de procesos de negocio con un 22%. Los centros globales de capacidad representaron el 42% del alquiler trimestral total.
¿Por qué aumentó la tasa de desocupación de oficinas en India en el T3 de 2026?
La desocupación de oficinas subió 63 puntos básicos al 14,37% debido a una adición récord de oferta trimestral de 22,7 millones de pies cuadrados, aun cuando la demanda y los volúmenes de alquiler se mantuvieron fuertes.