L'absorption nette de bureaux en Inde bondit de 26 % au T3 2026 malgré une offre record

Le secteur de l'immobilier tertiaire en Inde a enregistré 14,1 millions de pieds carrés d'absorption nette d'espaces dans huit grandes villes au troisième trimestre 2026, marquant une hausse de 26 % d'un trimestre sur l'autre. Le volume total de location brute a atteint 21,9 millions de pieds carrés pour le trimestre et 64,6 millions de pieds carrés sur les neuf premiers mois de l'année, établissant un niveau record pour cette période de neuf mois. La société de services immobiliers Cushman & Wakefield Ltd. (CWK) a indiqué que les nouvelles locations représentaient environ 75 % de l'activité depuis le début de l'année.

Le vif intérêt des occupants a été fortement soutenu par les centres mondiaux de compétences (GCC), qui ont représenté 42 % du volume de location du troisième trimestre avec 9,1 millions de pieds carrés absorbés. Les entreprises du secteur bancaire, des services financiers et de l'assurance ont constitué le principal moteur sectoriel du trimestre avec 24 % des locations, suivies par les technologies de l'information et la gestion des processus métiers à 22 %. Hyderabad et Bengaluru ont tiré la demande globale, représentant ensemble plus de 57 % de l'absorption nette trimestrielle. Dans le même temps, un volume record de 22,7 millions de pieds carrés de nouvelles livraisons de bureaux est arrivé sur le marché, faisant grimper le taux de vacance global de 63 points de base à 14,37 %, malgré une hausse de 2 % des loyers moyens.

Les acteurs du marché observent la rapidité avec laquelle ces nouvelles livraisons immobilières seront absorbées alors que l'offre continue de s'étendre. Avec des livraisons cumulées atteignant 43,3 millions de pieds carrés depuis le début de l'année, 2026 est en passe d'afficher la plus forte offre annuelle de bureaux jamais enregistrée. La hausse des pré-engagements, qui ont atteint 12 % de l'activité, suggère que les occupants corporatifs sécurisent activement leurs espaces de bureaux bien avant la finalisation des projets de construction.