尽管供应创新高 2026年第三季度印度办公楼净吸纳量仍激增26%
2026年第三季度，印度商业办公楼领域在八大主要城市录得1410万平方英尺的空间净吸纳量，环比增长26%。当季总租赁成交量达到2190万平方英尺，今年前九个月累计达6460万平方英尺，创下九个月期间的历史新高。房地产服务公司高纬物业（Cushman & Wakefield Ltd.，CWK）报告称，新租赁占今年迄今交易活动的大约75%。
强劲的租户需求主要受到全球能力中心（GCC）的支撑，该类机构占第三季度租赁量的42%，吸纳面积达910万平方英尺。银行、金融服务和保险公司是当季最大的行业驱动力，占租赁量的24%，其次是信息技术和业务流程管理，占22%。海得拉巴和班加罗尔领跑整体需求，两者合计占季度净吸纳量的57%以上。与此同时，创纪录的2270万平方英尺新建办公楼竣工入市，尽管平均租金上涨了2%，但仍导致整体空置率上升63个基点至14.37%。
随着供应持续扩大，市场参与者正在观察新竣工物业被吸纳的速度。今年迄今新增竣工量已达4330万平方英尺，2026年有望创下有记录以来最高的年度办公楼供应量。预租比例上升至交易活动的12%，表明企业租户正在施工项目最终竣工前积极锁定办公空间。
要点
- 2026年第三季度，印度八大主要城市的办公楼净吸纳量环比增长26%，达到1410万平方英尺。
- 2026年前九个月的总租赁量达到创纪录的6460万平方英尺，其中新租赁占交易活动的75%。
- 全球能力中心推动了季度租赁量的42%，而金融服务业以24%领跑行业特定需求。
- 季度新增2270万平方英尺的创纪录供应将全印办公楼空置率推升63个基点至14.37%，租金则上涨2%。
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2026年第三季度印度吸纳了多少办公楼空间？
2026年第三季度，印度八大主要城市的办公楼净吸纳量达到1410万平方英尺，较上一季度增长26%。
2026年第三季度哪些行业推动了印度的办公楼租赁？
银行、金融服务和保险公司以24%领跑行业租赁，其次是IT和业务流程管理（占22%）。全球能力中心占季度总租赁量的42%。
为什么2026年第三季度印度的办公楼空置率有所上升？
尽管需求和租赁量依然强劲，但由于季度新增供应量达到创纪录的2270万平方英尺，办公楼空置率上升了63个基点，达到14.37%。