Büroflächen-Nettoabsorption in Indien steigt im Q3 2026 trotz Rekordangebot um 26 %

Der kommerzielle Büroimmobiliensektor in Indien verzeichnete im dritten Quartal 2026 in acht Großstädten eine Nettoabsorption von 14,1 Millionen Quadratfuß Bürofläche, was einen Anstieg von 26 % gegenüber dem Vorquartal bedeutet. Das Gesamtbruttovermietungsvolumen erreichte 21,9 Millionen Quadratfuß im Quartal und 64,6 Millionen Quadratfuß in den ersten neun Monaten des Jahres, was einen Höchststand für den Neunmonatszeitraum darstellt. Das Immobiliendienstleistungsunternehmen Cushman & Wakefield Ltd. (CWK) berichtete, dass Neuvermietungen etwa 75 % der bisherigen Jahresaktivität ausmachten.

Das starke Nutzerinteresse wurde maßgeblich von Global Capability Centern getragen, auf die mit 9,1 Millionen Quadratfuß aufgenommenen Flächen 42 % des Vermietungsvolumens im dritten Quartal entfielen. Banken, Finanzdienstleister und Versicherungen bildeten mit 24 % der Vermietungen den größten Branchentreiber im Quartal, gefolgt von Informationstechnologie und Geschäftsprozessmanagement mit 22 %. Hyderabad und Bengaluru führten die Gesamtnachfrage an und machten zusammen über 57 % der quartalsweisen Nettoabsorption aus. Unterdessen gelangten rekordgroße 22,7 Millionen Quadratfuß an neugebauten Büroflächen auf den Markt, was die Gesamtleerstandsquote trotz eines Anstiegs der Durchschnittsmieten um 2 % um 63 Basispunkte auf 14,37 % steigen ließ.

Marktteilnehmer beobachten, wie schnell die neu fertiggestellten Immobilien absorbiert werden, da das Angebot weiter wächst. Mit bisherigen Neifertigstellungen von 43,3 Millionen Quadratfuß ist das Jahr 2026 auf dem Weg, das höchste jährliche Büroflächenangebot seit Beginn der Aufzeichnungen zu liefern. Steigende Vorab-Vorverträge, die auf 12 % der Aktivität anstiegen, deuten darauf hin, dass sich Unternehmensnutzer Büroflächen aktiv sichern, lange bevor Bauprojekte abgeschlossen sind.