房地美在拍卖中出售价值4.28亿美元的逾期抵押贷款

房地美（OTC:FMCC）已通过拍卖方式从其投资组合中出售了1,968笔严重逾期的住宅第一留置权抵押贷款。这些贷款的未偿本金余额总额约为4.28亿美元。该交易定于2026年12月结算，是作为该公司“标准资产池发行”（Standard Pool Offerings）项目的一部分进行的。

此次出售是这家抵押贷款巨头从其抵押贷款相关投资中剥离流动性较低、不良资产的更广泛战略的一部分。通过将这些严重逾期的贷款转让给私人买家，房地美降低了其对高风险债务的敞口，同时要求购买者遵守现有的借款人帮扶协议。贷款池余额中约有51%由先前经过重组但再次陷入逾期的抵押贷款组成。

展望未来，合格竞标者须在2026年10月23日之前，针对房地美即将进行的“延长周期资产池发行”（Extended Timeline Pool Offering）提交报价，该发行包含一个较小规模的贷款组合。随着房地美继续致力于管理其成熟贷款组合（自2011年以来已售出114亿美元的不良贷款），投资者也将密切关注住房市场的整体健康状况和逾期率。