أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة تستقر عند 7.40% مع تراجع الطلب على الإسكان

ظلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة مرتفعة هذا الأسبوع، حيث استقر متوسط الرهن العقاري بآجل 30 عامًا بفائدة ثابته عند 7.40% حتى 15 أكتوبر. ولم يتغير المعدل المرجعي مقارنة بالأسبوع السابق، لكنه يظل أعلى بكثير من نسبة 6.27% المسجلة خلال الفترة نفسها من العام الماضي. وفي الوقت نفسه، انخفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لآجل 15 عامًا بشكل طفيف إلى 6.71% مقارنة بـ 6.73% قبل أسبوع، رغم أنه يظل أعلى من مستوى العام الماضي البالغ 5.52%. وارتفعت أسهم فريدي ماك (OTC:FMCC) بنسبة 0.57% لتصل إلى 2.937 دولار أمريكي.

وتواصل تكاليف الاقتراض المرتفعة باستمرار الضغط على القدرة الشرائية لمشتري المنازل المحتملين والحد من فرص إعادة التمويل. وقد أدى استمرار بيئة أسعار الفائدة المرتفعة إلى إضعاف الحجم الإجمالي لطلبات القروض، حيث يواجه المقترضون تكاليف تمويل أعلى بكثير مقارنة بالسنوات السابقة.

وبالنظر إلى المستقبل، تتوقع توقعات القطاع انخفاضًا بنسبة 5% في إصدارات الرهن العقاري للمنازل المخصصة لعائلة واحدة، ليصل إجمالي الحجم إلى أقل من 2 ترليون دولار بقليل في عام 2027. ومع ذلك، فإن التحسينات المحتملة في مخزون المساكن والطلب المؤجل للمشترين قد تساعد في إنعاش نشاط الشراء بمرور الوقت.