Freddie Mac vende 428 millones de dólares en hipotecas morosas en subasta

Freddie Mac (OTC:FMCC) ha subastado 1968 hipotecas residenciales de primer grado con grave morosidad de su cartera de inversión. Los préstamos tienen un saldo de capital pendiente total aproximado de 428 millones de dólares. La transacción, cuya liquidación está prevista para diciembre de 2026, se realizó como parte del programa Standard Pool Offerings de la compañía.

Esta venta forma parte de una estrategia más amplia del gigante hipotecario para desprenderse de activos no productivos y poco líquidos de sus inversiones relacionadas con hipotecas. Al transferir estos préstamos con grave morosidad a compradores privados, Freddie Mac reduce su exposición a la deuda de alto riesgo, al tiempo que exige a los compradores respetar los acuerdos de asistencia al prestatario existentes. Aproximadamente el 51% del saldo del grupo de préstamos consiste en hipotecas que habían sido modificadas previamente pero que volvieron a incurrir en mora.

De cara al futuro, los postores calificados tienen hasta el 23 de octubre de 2026 para presentar ofertas para la próxima Extended Timeline Pool Offering de Freddie Mac, que presenta un grupo más pequeño de préstamos. Los inversores también vigilarán la salud general del mercado de la vivienda y las tasas de morosidad, mientras Freddie Mac continúa con sus esfuerzos constantes para gestionar su cartera de préstamos antiguos, que ha registrado 11,4 mil millones de dólares en ventas de préstamos no productivos desde 2011.