Freddie Mac vend 428 millions de dollars de prêts hypothécaires en souffrance aux enchères

Freddie Mac (OTC:FMCC) a vendu aux enchères 1 968 prêts hypothécaires résidentiels de premier rang très en souffrance issus de son portefeuille d'investissement. Les prêts représentent un solde de capital impayé global approximatif de 428 millions de dollars. La transaction, dont le règlement est prévu en décembre 2026, a été menée dans le cadre du programme Standard Pool Offerings de la société.

Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une stratégie plus large du géant du crédit hypothécaire visant à se défaire des actifs non performants et peu liquides de ses investissements liés aux prêts hypothécaires. En transférant ces prêts très en souffrance à des acheteurs privés, Freddie Mac réduit son exposition aux créances à haut risque tout en exigeant des acquéreurs qu'ils respectent les accords d'aide aux emprunteurs existants. Environ 51 % du solde du portefeuille de prêts est constitué de prêts hypothécaires qui avaient été modifiés précédemment mais qui sont de nouveau tombés en souffrance.

À l'avenir, les soumissionnaires qualifiés ont jusqu'au 23 octobre 2026 pour soumettre des offres pour la prochaine Extended Timeline Pool Offering de Freddie Mac, qui porte sur un groupe de prêts plus restreint. Les investisseurs surveilleront également la santé globale du marché immobilier et les taux de défaillance, alors que Freddie Mac poursuit ses efforts continus pour gérer son portefeuille de prêts anciens, qui a enregistré 11,4 milliards de dollars de ventes de prêts non performants depuis 2011.