モティラル・オスワル・オルタネーツ、第4号不動産ファンドを20.4%のリターンで償還

モティラル・オスワル・フィナンシャル・サービシズ（NSE:MOTILALOFS）の子会社であるモティラル・オスワル・オルタネーツは、第4号不動産ファンド「India Realty Excellence Fund IV」の償還手続きを完了しました。2020年に設定された1,155クロールINR規模の同ファンドは、ポートフォリオ内の37件の投資すべてからイグジットに成功し、20.4%の内部収益率を達成しました。

同ファンドは、7つの都市における初期の許認可前段階で、デベロッパーにストラクチャード・キャピタルを提供しました。提携デベロッパーには、コルテ・パティル・デベロッパーズ（NSE:KOLTEPATIL）などの企業が含まれています。新型コロナウイルスの世界的な流行、金利上昇、コストインフレ、地政学的課題など、運用期間中に逆風に直面したものの、同ファンドは、2025年4月に償還された際に18.3%のリターンを記録した前身の「India Realty Excellence Fund II」を上回る成果を上げました。

今回の償還により、モティラル・オスワル・オルタネーツは、計6本の不動産ファンドのうち3本の償還を完全に完了したことになります。他の2本のファンドは完全なイグジットに向けて現在分配金を支払っている最中であり、第6号不動産ファンドは積極的に資金を投下しています。同プラットフォームは現在、不動産資産で11,000クロールINR以上、不動産、プライベート・エクイティ、プライベート・クレジット戦略全体で計30億ドル以上の総資産を管理しています。