マーカス＆ミリチャップの部門、サンノゼの2億475万ドルの学生寮取引を仲介

マーカス＆ミリチャップ（NYSE:MMI）の部門であるインスティテューショナル・プロパティ・アドバイザーズは、サンノゼ州立大学の近くに位置する19階建ての学生寮開発物件「The Grad San Jose」の2億475万ドルの売却を仲介しました。コースタル・リッジ・リアル・エステートとブルックフィールドの合弁会社が、売り手であるAMCAL、Swenson、Tikehau Capitalから260戸・1,035ベッドの資産を取得しました。

この取引は、供給が限られた教育拠点における学生用宿泊施設への機関投資家の継続的な需要を浮き彫りにしています。2020年に完成した同物件は、2026年秋に約4万1,000人の学生を抱える堅調な地元入学者数に支えられ、2シーズン連続で満室を達成しました。シリコンバレーにおける新規建設の高い障壁と着実な大学の成長により、プライム層の超高層物件は安定した不動産収入を求める大規模な機関投資家にとって魅力的なターゲットとなっています。

物件管理会社であるBEKK Inc.が新しい合弁事業の所有下で運営の監督を続ける中、投資家は学生寮の稼働率が堅調を維持するかどうかを注視することになります。また、市場参加者は、本日の株価が1.23%下落して27.38ドルとなったことを受け、マーカス＆ミリチャップが商業用不動産における取引の勢いを維持できるかどうかにも注目しています。