マーカス＆ミリチャップの部門、ワシントン州で7,200万ドルのアパート売却を仲介

マーカス＆ミリチャップ（Marcus & Millichap, Inc.、NYSE:MMI）の部門であるインスティテューショナル・プロパティ・アドバイザーズ（IPA）は、ワシントン州ケントにある366戸のマルチファミリー物件（集合住宅）を7,200万ドルで売却する取引を仲介しました。「ザ・グローブス・アパートメンツ（The Groves Apartments）」として知られる同複合施設の取引は、1戸あたり19万6,721ドルに相当します。この仲介会社は売主であるRISE Propertiesの代理人を務め、買主であるFPA Multifamily, LLCを確保しました。

今回の買収は、シアトル大都市圏におけるバリューアッド（価値付加型）の投資機会となります。2019年に同物件を購入して以来、前オーナーは共有スペースやコミュニティ施設のアップグレードと並行して、アパート全体の約68%を近代化しました。1980年に建設されたこの複合施設は20エーカー以上の敷地に位置し、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームの住戸を含む30棟の住宅棟で構成されています。

投資家は、新たなオーナーであるFPA Multifamilyが、資産価値を高めるために残されたリノベーションの可能性をどのように実行していくかに注目できます。また、同物件の立地はシアトルのダウンタウン、ベルビュー、レントンといった主要な雇用市場へ高速道路や公共交通機関で直接アクセスできるため、物件の業績は地域の雇用動向にも左右される可能性があります。