قطاع في ماركوس أند ميليتشاب يتوسط في صفقة سكن طلابي بقيمة 204.75 مليون دولار في سان خوزيه

توسطت شركة إنسيتوشينال بروبرتي أدفايزرز (Institutional Property Advisors)، وهي قطاع تابع لشركة ماركوس أند ميليتشاب (NYSE:MMI)، في بيع مشروع "ذا غراد سان خوزيه" (The Grad San Jose) لأسكان الطلاب المكون من 19 طابقاً والواقع بالقرب من جامعة سان خوزيه الحكومية، بقيمة 204.75 مليون دولار. واستحوذ مشروع مشترك بين كوستال ريدج ريل إستيت (Coastal Ridge Real Estate) وبروكفيلد (Brookfield) على العقار الذي يضم 260 وحدة و1,035 سريراً من البائعين إيه إم سي إيه إلم (AMCAL) وسوينسون (Swenson) وتيكهاو كابيتال (Tikehau Capital).

وتسلط هذه الصفقة الضوء على الطلب المؤسسي المستمر على سكن الطلاب في المراكز التعليمية التي تعاني من محدودية المعروض. وقد اكتمل بناء العقار في عام 2020، ووصل إلى نسبة إشغال كاملة لموسمي تأجير متتاليين، مدعوماً بإقبال محلي قوي شمل ما يقرب من 41,000 طالب في خريف عام 2026. وتجعل العوائق العالية أمام الإنشاءات الجديدة والنمو الجامعي المستمر في سيليكون فالي من العقارات الشاهقة المتميزة أهدافاً جاذبة لكبار المستثمرين المؤسسيين الذين يبحثون عن دخل عقاري موثوق.

وسيراقب المستثمرون ما إذا كانت مستويات إشغال سكن الطلاب ستظل قوية مع استمرار شركة إدارة العقارات بيك إنك (BEKK Inc.) في الإشراف على العمليات تحت ملكية المشروع المشترك الجديد. كما سيراقب المشاركون في السوق ما إذا كانت ماركوس أند ميليتشاب تستطيع الحفاظ على زخم المعاملات في العقارات التجارية عقب انخفاض سعر سهمها اليوم بنسبة 1.23% ليغلق عند 27.38 دولاراً.