División de Marcus & Millichap intermedia venta de alojamiento estudiantil por $204.75 millones en San José

Institutional Property Advisors, una división de Marcus & Millichap (NYSE:MMI), ha intermediado la venta por $204.75 millones de The Grad San Jose, un desarrollo residencial estudiantil de 19 pisos ubicado cerca de San Jose State University. Una empresa conjunta entre Coastal Ridge Real Estate y Brookfield adquirió el activo de 260 unidades y 1,035 camas de los vendedores AMCAL, Swenson y Tikehau Capital.

La transacción destaca la continua demanda institucional de alojamiento estudiantil en centros educativos con oferta limitada. Completada en 2020, la propiedad alcanzó la ocupación total durante dos temporadas consecutivas de arrendamiento, respaldada por una fuerte inscripción local cercana a los 41,000 estudiantes en el otoño de 2026. Las altas barreras para nuevas construcciones y el constante crecimiento universitario en Silicon Valley convierten a los inmuebles residenciales de gran altura en objetivos atractivos para grandes inversores institucionales que buscan ingresos inmobiliarios fiables.

Los inversores observarán si los niveles de ocupación del alojamiento estudiantil se mantienen sólidos mientras la gestora inmobiliaria BEKK Inc. continúa supervisando las operaciones bajo la nueva propiedad de la empresa conjunta. Los participantes del mercado también vigilarán si Marcus & Millichap puede mantener el impulso de las transacciones en el sector inmobiliario comercial tras la caída de hoy del 1.23% en el precio de sus acciones hasta los $27.38.