Hudson Pacific Properties vende propiedad en San José por 75,5 millones de dólares para reducir deuda

Hudson Pacific Properties, Inc. (HPP) ha completado la venta de Skyport Plaza, un inmueble de oficinas de 419.000 pies cuadrados en el norte de San José, por 75,5 millones de dólares. La empresa también se desprendió de un activo adicional relacionado con Quixote. Los ingresos netos de ambas transacciones se utilizaron para amortizar la línea de crédito revolvente no garantizada de la empresa, reduciendo su saldo pendiente a 30,0 millones de dólares.

Las desinversiones representan la quinta venta de activos de Hudson Pacific Properties en lo que va de año, elevando los ingresos brutos totales por desinversiones en el año a aproximadamente 190 millones de dólares. La venta de Skyport Plaza, que estaba en gran parte desocupado, proporciona una entrada inmediata de efectivo al tiempo que elimina la necesidad de futuros gastos de capital para arrendamiento y los costes continuos por inactividad. La reducción de la deuda disminuye el apalancamiento general, reduciendo los gastos por intereses y los riesgos de refinanciación durante un periodo de debilidad en los mercados de oficinas de la Costa Oeste.

Los inversores probablemente vigilarán si el fideicomiso de inversión inmobiliaria puede mantener sus esfuerzos de simplificación de cartera y desapalancamiento del balance. El rendimiento operativo futuro dependerá de la consecución de nuevos contratos de arrendamiento en sus activos de oficinas principales y de lograr reducciones adicionales de deuda para reforzar la liquidez.