Hudson Pacific vende propiedad de oficinas en San José por $75,5 millones para reducir deuda

Hudson Pacific Properties, Inc. (NYSE:HPP) completó la venta de Skyport Plaza, un complejo de oficinas comerciales de 419.000 pies cuadrados ubicado en North San Jose, California. La transacción se cerró en $75,5 millones antes de costos e inventario de cierre. Junto con esta transacción, la empresa vendió una propiedad vinculada al cierre de ciertas instalaciones de Quixote. Los fondos netos combinados de ambas operaciones se destinaron a reducir el saldo de su línea de crédito revolvente no garantizada, reduciendo el capital restante a $30,0 millones. Tras la noticia, la acción de HPP subió un 2,48% para cotizar en $11,17.

La desinversión del inmueble permite al fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) salir de un edificio en su mayoría vacío que requería una fuerte inversión de capital para atraer inquilinos. El capital liberado a través del acuerdo refuerza las reservas de efectivo generales, al tiempo que permite a la dirección dirigir recursos hacia la ocupación de ubicaciones de mayor rendimiento en toda su cartera. Esta transacción marca la quinta venta de activos completada por la firma este año, elevando los ingresos brutos totales por desinversiones a casi $190 millones.

Los participantes del mercado evaluarán la eficacia con la que la empresa utilice su mejorada posición financiera para impulsar la ocupación de inquilinos en sus principales activos de oficinas y estudios de la Costa Oeste. Los inversores deben estar atentos a las futuras ganancias de ocupación, a posibles actividades adicionales de desinversión de activos y a la gestión continua del apalancamiento del balance.