Hudson Pacific Properties vend un bien à San José pour 75,5 M$ pour réduire sa dette

Hudson Pacific Properties, Inc. (HPP) a conclu la vente de Skyport Plaza, un bien immobilier de bureaux de 419 000 pieds carrés situé dans le nord de San José, pour 75,5 millions de dollars. La société s'est également séparée d'un actif supplémentaire lié à Quixote. Le produit net des deux transactions a été utilisé pour rembourser la facilité de crédit renouvelable non garantie de la société, ramenant son solde impayé à 30,0 millions de dollars.

Ces cessions marquent la cinquième vente d'actifs de Hudson Pacific Properties cette année, portant le produit brut total des cessions depuis le début de l'année à environ 190 millions de dollars. La vente de Skyport Plaza, qui était largement inoccupé, apporte une rentrée d'argent immédiate tout en éliminant le besoin de dépenses de capital futures pour la mise en location et les coûts continus d'inoccupation. La réduction de la dette diminue le levier financier global, réduisant les charges d'intérêts et les risques de refinancement pendant une période de faiblesse sur les marchés de bureaux de la côte Ouest.

Les investisseurs surveilleront vraisemblablement si la société d'investissement immobilier peut maintenir ses efforts de simplification du portefeuille et de désendettement du bilan. Les performances opérationnelles futures dépendront de la signature de nouveaux contrats de location pour ses actifs de bureaux centraux et de la réalisation de nouvelles réductions de dette afin de renforcer la liquidité.