Hudson Pacific Properties vende imóvel em San Jose por US$ 75,5 milhões para reduzir dívida

A Hudson Pacific Properties, Inc. (HPP) concluiu a venda do Skyport Plaza, um imóvel comercial de escritórios com 419.000 pés quadrados no norte de San Jose, por US$ 75,5 milhões. A empresa também se desfez de um ativo adicional relacionado à Quixote. Os recursos líquidos de ambas as transações foram utilizados para pagar a linha de crédito rotativo não garantida da empresa, reduzindo seu saldo devedor para US$ 30,0 milhões.

Os desinvestimentos marcam a quinta venda de ativos da Hudson Pacific Properties este ano, elevando o total acumulado no ano de recursos brutos com alienações para cerca de US$ 190 milhões. A venda do Skyport Plaza, que estava em grande parte vago, proporciona um fluxo de caixa imediato, eliminando a necessidade de futuras despesas de capital com locação e custos contínuos de vacância. A redução da dívida diminui a alavancagem geral, reduzindo as despesas com juros e os riscos de refinanciamento durante um período de fraqueza nos mercados de escritórios da Costa Oeste.

Os investidores provavelmente acompanharão se o fundo de investimento imobiliário conseguirá manter seus esforços de simplificação de portfólio e desalavancagem do balanço patrimonial. O desempenho operacional futuro dependerá da obtenção de novos contratos de locação em seus principais ativos de escritórios e de reduções adicionais de dívida para fortalecer a liquidez.