ハドソン・パシフィック・プロパティーズ、負債削減に向けサンノゼの物件を7550万ドルで売却

ハドソン・パシフィック・プロパティーズ（HPP）は、ノースサンノゼにある41万9000平方フィートのオフィス物件「スカイポート・プラザ」の売却を7550万ドルで完了しました。同社はまた、キホーテに関連する追加資産の処分も行いました。両取引による手取金純額は、同社の無担保回転信用枠の返済に充てられ、未払い残高は3000万ドルに減少しました。

今回の事業売却は、ハドソン・パシフィック・プロパティーズにとって今年5件目の資産売却であり、年初からの資産売却による総収入は売却額ベースで約1億9000万ドルに達しました。大半が空室であったスカイポート・プラザの売却は、即時の現金流入をもたらすとともに、将来の賃貸化に係る設備投資や継続的な空室コストの必要性を排除します。債務削減により全体的なレバレッジが低下し、西海岸のオフィス市場が低迷する中で利息費用および借換リスクが軽減されます。

投資家は、この不動産投資信託がポートフォリオの簡素化と貸借対照表のデレバレッジの取り組みを維持できるかどうかを注視するとみられます。今後の業績は、中核となるオフィス資産全体での新規賃貸契約の確保と、流動性を強化するためのさらなる負債削減の達成にかかっています。