هادسن باسيفيك بروبرتيز تبيع عقاراً في سان خوزيه مقابل 75.5 مليون دولار لتقليل الديون

أكملت شركة هادسن باسيفيك بروبرتيز (HPP) بيع سكاي بورت بلازا، وهو عقار مكتبي بمساحة 419,000 قدم مربع في شمال سان خوزيه، مقابل 75.5 مليون دولار. كما تصرفت الشركة في أصل إضافي مرتبط بـ كويخوتي. واستُخدم الصافي من عائدات كلا المعاملتين لسداد التسهيلات الائتمانية الدوارة غير المضمونة للشركة، مما خفض رصيدها القائم إلى 30.0 مليون دولار.

وتمثل عمليات التخلص هذه خامس بيع للأصول لشركة هادسن باسيفيك بروبرتيز هذا العام، مما يرفع إجمالي العائدات الإجمالية للتخلص من الأصول منذ بداية العام حتى التاريخ إلى نحو 190 مليون دولار. ويوفر بيع سكاي بورت بلازا، الذي كان شاغراً بدرجة كبيرة، تدفقاً نقدياً فورياً مع القضاء على الحاجة إلى نفقات رأسمالية مستقبلية للتأجير وتكاليف التوقف المستمرة. ويؤدي خفض الديون إلى تقليل الرافعة المالية الإجمالية، مما يخفض مصاريف الفوائد ومخاطر إعادة التمويل خلال فترة من الضعف في أسواق المكاتب بالساحل الغربي.

ومن المرجح أن يراقب المستثمرون ما إذا كان صندوق الاستثمار العقاري قادرًا على الحفاظ على جهوده في تبسيط المحفظة الاستثمارية وتخفيض الرافعة المالية بالميزانية العمومية. وسيعتمد الأداء التشغيلي المستقبلي على تأمين اتفاقيات تأجير جديدة عبر أصولها المكتبية الأساسية وتحقيق المزيد من التخفيضات في الديون لتعزيز السيولة.