Las tasas hipotecarias en EE. UU. se mantienen en el 7,40% ante el debilitamiento de la demanda

Las tasas hipotecarias en Estados Unidos se mantuvieron elevadas esta semana, con la tasa fija a 30 años en un promedio del 7,40% al 15 de octubre. La tasa de referencia no presentó cambios respecto a la semana anterior, pero se sitúa significativamente por encima del 6,27% registrado en el mismo periodo del año pasado. Por su parte, la tasa media de las hipotecas fijas a 15 años bajó ligeramente al 6,71% desde el 6,73% de la semana previa, aunque permanece por encima del nivel del 5,52% del año anterior. Las acciones de Freddie Mac (OTC:FMCC) subieron un 0,57% hasta los 2,937 USD.

Los persistentes y elevados costes de endeudamiento continúan mermando el poder adquisitivo de los compradores de vivienda y limitando las oportunidades de refinanciación. El prolongado entorno de tipos de interés ha ralentizado el volumen general de solicitudes de préstamos, ya que los prestatarios afrontan costes de financiación sensiblemente más altos en comparación con años anteriores.

De cara al futuro, las previsiones del sector proyectan una caída del 5% en la originación de hipotecas unifamiliares, lo que situaría el volumen total justo por debajo de los 2 billones de dólares en 2027. Sin embargo, las posibles mejoras en el inventario de viviendas y la demanda acumulada de compradores podrían ayudar a reactivar la actividad de compra con el tiempo.