فريدي ماك تبيع رهونًا عقارية متعثرة بقيمة 428 مليون دولار في مزاد علني

باعت شركة فريدي ماك (OTC:FMCC) في مزاد علني 1,968 رهنًا عقاريًا سكنيًا متعثرًا من الدرجة الأولى من محفظتها الاستثمارية. وتحمل هذه القروض رصيدًا إجماليًا تقريبيًا للأصل غير المدفوع يبلغ 428 مليون دولار. وقد أُجريت هذه الصفقة، المقرر تسويتها في ديسمبر 2026، كجزء من برنامج عروض المحافظ القياسية (Standard Pool Offerings) الخاص بالشركة.

ويأتي هذا البيع كجزء من استراتيجية أوسع تتبعها عملاقة الرهن العقاري للتخلص من الأصول غير العاملة والأقل سيولة من استثماراتها المرتبطة بالرهون العقارية. ومن خلال نقل هذه القروض شديدة التعثر إلى مشترين من القطاع الخاص، تقلل فريدي ماك من تعرضها للديون عالية المخاطر، مع إلزام المشترين بااحترام اتفاقيات مساعدة المقترضين القائمة. ويتكون حوالي 51% من رصيد محفظة القروض من رهون عقارية تم تعديلها سابقًا ولكنها عادت إلى التعثر مجددًا.

وبالنظر إلى المستقبل، فإن أمام المزايدين المؤهلين حتى 23 أكتوبر 2026 لتقديم عروضهم لعرض محفظة الجدول الزمني الممدد (Extended Timeline Pool Offering) القادم من فريدي ماك، والذي يضم مجموعة أصغر من القروض. كما سيراقب المستثمرون الصحة العامة لسوق الإسكان ومعدلات التعثر، في الوقت الذي تواصل فيه فريدي ماك جهودها المستمرة لإدارة محفظة قروضها القديمة، والتي شهدت مبيعات قروض غير عاملة بقيمة 11.4 مليار دولار منذ عام 2011.