US-Angebotspreise für Immobilien sinken um 0,3 % wegen hoher Hypothekenzinsen

Der mittlere Angebotspreis für zum Verkauf stehende Immobilien in den USA sank in den vier Wochen bis zum 11. Oktober im Vergleich zum Vorjahr um 0,3 %, was den ersten jährlichen Rückgang seit März darstellt. Gleichzeitig verlangsamte sich das tatsächliche Wachstum der Hausverkaufspreise auf 0,5 % im Jahresvergleich. Ein Rekordanteil von 22 % der aktiven Verkäufer senkte seine Angebotspreise, um sich der schleppenden Nachfrage anzupassen, verglichen mit 20,9 % im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Aktien der Rocket Companies, Inc. Class A (NYSE:RKT) fielen nach der Aktualisierung des Immobilienmarktes um 2,77 % auf 10,53 USD.

Hohe Finanzierungskosten belasten weiterhin die Nachfrage nach Wohnimmobilien im ganzen Land. Der wöchentliche durchschnittliche Hypothekenzins erreichte am 8. Oktober mit 7,4 % ein Dreijahreshoch, wodurch die typische monatliche Rate eines Käufers auf 2.777 USD stieg – den zweithöchsten jemals verzeichneten Wert. Infolgedessen bleiben die schwebenden Hausverkäufe nahe den Rekordtiefs seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2021 und verzeichnen in allen 50 größten Metropolregionen Rückgänge im Jahresvergleich. Obwohl die schwebenden Verkäufe im Vergleich zur Vorwoche um 1,5 % zulegten, da die täglichen Hypothekenzinsen am 14. Oktober auf 7,45 % nachgaben, bleibt die Gesamtnachfrage der Käufer stark eingeschränkt.

Investoren und Immobiliensuchende werden beobachten, ob sich die Hypothekenzinsen weiter abkühlen, was die Nachfrage beleben oder mehr Verkäufer dazu ermutigen könnte, Objekte anzubieten. Vorerst wächst das Immobilienangebot in moderatem Tempo: Die Zahl der Neuzugänge stieg im Vergleich zur Vorwoche um 0,4 % und der gesamte aktive Bestand nahm um 0,8 % zu. Anhaltende Preissenkungen der Verkäufer könnten potenziellen Käufern, die mit historisch hohen Kreditkosten konfrontiert sind, zusätzliche finanzielle Entlastung bringen.