US-Immobilienkäufer stornieren im September rekordhohe 14,5 % der Kaufverträge wegen sinkender Erschwinglichkeit
Amerikanische Immobilienkäufer traten im September in historischem Ausmaß von Kaufverträgen zurück: 14,5 % der Geschäfte platzten. Die Stornierungsrate entspricht etwa jedem siebten Vertrag und stellt den höchsten je für einen September gemessenen Wert außerhalb der ersten Monate der Pandemie 2020 dar. Jacksonville führte die großen Metropolregionen mit einer Stornierungsrate von 19,9 % an, gefolgt von Tampa, Las Vegas und San Antonio. Unterdessen übertraf die Zahl der Verkäufer die der Käufer um 63 %, was die größte je aufgezeichnete Lücke schuf, während die schwebenden Verkäufe um 4 % sanken.
Die Kreditkosten belasten weiterhin die Erschwinglichkeit, da die Hypothekenzinsen Ende September über 7 % stiegen. Unerwartet hohe monatliche Raten und Probleme bei Hausinspektionen führten zu zahlreichen Vertragsstornierungen. Obwohl die Zahl der abgeschlossenen Verkäufe bestehender Immobilien im Monatsvergleich um 1,5 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 3,99 Millionen stieg, gingen die Gesamtransaktionen im Vergleich zum Vorjahr um 2,2 % zurück. Der Gesamtbestand erhöhte sich um 1,9 % auf 1,60 Millionen Objekte, und der mittlere Preis für bestehende Immobilien erreichte 417.500 $.
Der vergrößerte Bestand und der verringerte Wettbewerb unter den Käufern verschaffen aktiven Interessenten mehr Verhandlungsspielraum bei Preisen und Zugeständnissen. Weitere Zinserhöhungen könnten jedoch zusätzliche potenzielle Käufer disqualifizieren. Marktteilnehmer werden beobachten, ob die anhaltenden Vertriebsreibungen dazu führen, dass sich das allgemeine Immobilienpreiswachstum in den kommenden Quartalen abflacht oder ins Negative dreht.
Das Wichtigste
- Rund 14,5 % der US-Immobilienkaufverträge wurden im September storniert, was die höchste Stornierungsrate für diesen Monat seit Aufzeichnungsbeginn markiert.
- Die Zahl der Immobilienverkäufer übertraf die der Käufer im September um etwa 63 %, was die größte je verzeichnete Lücke zwischen Angebot und Nachfrage darstellt.
- Die schwebenden Immobilienverkäufe fielen im September im Monatsvergleich um 4 %, da die Hypothekenzinsen über 7 % stiegen.
- Die Verkäufe bestehender Immobilien stiegen von August um 1,5 % auf eine Jahresrate von 3,99 Millionen, blieben jedoch 2,2 % unter dem Vorjahresniveau.
- Der mittlere Preis für bestehende Immobilien stieg im September im Jahresvergleich um 1,3 % auf 417.500 $.
Von unserer KI aus unserem englischen Artikel übersetzt, der auf Marktquellen von Experten im Web beruht. Fehler sind möglich: Prüfe die Fakten, bevor du handelst. Zusammenfassungen mit der kostenlosen KI-API von FreeTheAI.org
Wie wir schreibenHaftungsausschlussFragen und Antworten
Wie viel Prozent der US-Immobilienkäufe wurden im September storniert?
Rund 14,5 % der Kaufvereinbarungen für Immobilien wurden im September storniert, was etwa 1 von 7 Verträgen entspricht und die höchste September-Stornierungsrate seit Aufzeichnungsbeginn darstellt.
Welche US-Städte wiesen die höchsten Stornierungsraten bei Immobilienkäufen auf?
Jacksonville verzeichnete unter den großen US-Metropolregionen mit 19,9 % die höchste Stornierungsrate, gefolgt von Tampa mit 18,8 %, Las Vegas mit 18,6 % und San Antonio mit 18,5 %.
Warum stornieren Immobilienkäufer ihre Kaufverträge?
Käufer treten zurück aufgrund von Hypothekenzinsen über 7 %, hohen monatlichen Raten, Inspektionsproblemen und vergrößerter Verhandlungsmacht in einem verkäuferreichen Markt.