هادسن باسيفيك تبيع عقاراً مكتبياً في سان خوسيه مقابل 75.5 مليون دولار لتقليص الديون

أكملت شركة هادسن باسيفيك بروبرتيز (NYSE:HPP) عملية بيع مجمع "سكاي بورت بلازا"، وهو مجمع مكاتب تجارية يمتد على مساحة 419,000 قدم مربعة ويقع في شمال سان خوسيه بولاية كاليفورنيا. وإكتملت الصفقة بقيمة 75.5 مليون دولار قبل تكاليف الإغلاق والتسويات. وإلى جانب هذه الصفقة، تصرفت الشركة في عقار مرتبط بإغلاق منشآت معينة تابعة لشركة كويكسوت (Quixote). وتُمَّت المبالغ الصافية المجمعة من الكلتين الصفقين لسداد رصيد خط الائتمان المتجدد غير المضمون، مما خفض أصل المبلغ المتبقي إلى 30.0 مليون دولار. وعقب هذه الأنباء، ارتفع سهم HPP بنسبة 2.48% ليتداول عند 11.17 دولار.

يتيح التخلص من هذا الموقع لصندوق الاستثمار العقاري الخروج من مبنى شبه فارغ كان يتطلب استثمارات رأسمالية ضخمة لجذب المستأجرين. وتعمل رؤوس الأموال المحررة من خلال الصفقة على تعزيز إجمالي احتياطيات السيولة النقدية، مع السماح للإدارة بتوجيه الموارد نحو تأجير مواقع ذات عائد أعلى عبر محفظتها الاستثمارية. وتمثل هذه الصفقة بيع الأصول الخامس الذي تكمله الشركة هذا العام، مما يرفع إجمالي الإيرادات الإجمالية للتصرف في الأصول إلى ما يقرب من 190 مليون دولار.

سيقيم المشاركون في السوق مدى كفاءة الشركة في توظيف مركزها المالي المحسن لزيادة نسبة إشغال المستأجرين عبر أصولها الأساسية للمكاتب والاستوديوهات في الساحل الغربي. ويجب على المستثمرين مراقبة المكاسب المستقبليّة في نسبة الإشغال، والأنشطة المحتملة الإضافية للتصرف في الأصول، وإدارة الرافعة المالية المستمرة في الميزانية العمومية.