美国9月成屋销售增长1.5% 年化总数为399万户
中性中等影响
2026年9月，美国成屋销售环比增长1.5%，经季节性调整后的年化率为399万户。在8月份销售降至两年低点之后，本月出现了温和反弹，略高于经济预测的395万户。各地区表现分化，南部和西部的增长抵消了东北部的下降以及中西部的持平。
尽管环比有所回升，房地产市场活动依然低迷。房屋总库存较上月增长1.9%，达到160万户，按当前的购买速度计算，相当于4.8个月的供应量。美国全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云指出，8月和9月是今年房屋交易最平淡的两个月，因为近期借贷成本的上升限制了潜在买家的购房资格。
市场参与者将在未来几个月密切关注抵押贷款利率走势和新供应数据。如果高利率持续存在，潜在买家可能继续面临负担能力障碍，即使库存逐渐扩大，交易量仍将保持在历史低位。
要点
- 2026年9月美国成屋销售环比增长1.5%，经季节调整后的年化率为399万户。
- 房屋总库存环比增长1.9%至160万户，相当于4.8个月的供应量。
- 地区销售方面，南部和西部均增长2.8%，东北部下降2.1%，中西部持平。
- 9月份业绩略高于市场预期的年化395万户。
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2026年9月美国成屋销售增长了多少？
2026年9月美国成屋销售环比增长1.5%，经季节调整后的年化率为399万户，略高于市场预期的395万户。
目前美国的房屋库存供应量是多少？
9月份房屋库存达到160万户，较上月增长1.9%。按目前的销售速度计算，这相当于4.8个月的供应量。
为什么美国房屋销售量持续偏低？
近期抵押贷款利率的上升降低了买家的购房资格，尽管环比略有增加，但仍使8月和9月成为今年销售最为迟缓的两个月。