米・9月の中古住宅販売件数は1.5%増の年率399万戸

2026年9月の全米中古住宅販売件数は、季節調整済みの年率換算で前月比1.5%増の399万戸となった。8月に販売件数が2年ぶりの低水準に落ち込んだ後の緩やかな持ち直しであり、経済予測の395万戸をわずかに上回った。地域別の動向は分かれており、南部と西部での増加が、北東部での減少と中西部での横ばいを相殺した。

前月比での増加にもかかわらず、住宅市場の活動は引き続き低調である。住宅の総在庫数は前月比1.9%増の160万戸となり、現在の販売ペースで4.8か月分の供給に相当する。全米リアルター協会（NAR）のチーフエコノミストであるローレンス・ユン氏は、最近の借入コストの上昇が購買希望者のローン適格能力を制限しているため、8月と9月は今年の中で住宅取引が最も低調な2か月となったと指摘した。

市場参加者は、今後数か月間の住宅ローン金利の動向や供給データを注視することになる。高金利が長期化すれば、潜在的な買主は引き続き購入資金面の障壁に直面する可能性があり、在庫が徐々に拡大しても取引高は歴史的な低水準にとどまる恐れがある。