EfTEN Real Estate Fund AS九月NAV上涨0.9%，出租率创三年新高
看涨中等影响
EfTEN Real Estate Fund AS（OMXTSE:EFT1T）报告称，其2026年9月的每股净资产价值（NAV）环比增长0.9%，达到20.41欧元。在老年护理院的季度投资以及Betooni 6物流中心新租赁协议的推动下，当月合并租金收入从8月的292万欧元增至294万欧元。该基金的投资组合空置率降至2.2%，创下三年来的最低水平，同时9月的EBITDA升至257万欧元。
月度业绩为强劲的前九个月画上句号，期间租金收入达到2518万欧元，同比增长6.4%。Magistral和Mustika等购物中心物业的收益增加，推动九个月调整后现金流增长15.6%，达到1102万欧元。这一增长产生了每股75.20欧分的潜在税前股息，比上年增长12.8%。此外，该基金利用8月股票发行的收益偿还了Swedbank的400万欧元贷款，从而加强了资产负债表，将其整体资产负债率（LTV）从42.2%降至41.0%。
由于集团债务的加权平均利率在9月从4.17%升至4.36%，投资者将密切关注利率上升如何影响融资成本。市场参与者也将关注该基金能否在今年剩余时间里维持创纪录的低空置率并保持现金流扩张。
要点
- 截至2026年9月底，每股净资产价值（NAV）环比增长0.9%至20.41欧元。
- 9月租金收入升至294万欧元，推动投资组合空置率降至三年低点2.2%。
- 该基金偿还了Swedbank的400万欧元贷款，将其资产负债率降至41.0%。
- 九个月调整后现金流达到1102万欧元，支撑每股75.20欧分的潜在税前股息。
由我们的 AI 根据我们的英文文章翻译，原文取材于网络上的专业市场来源。可能存在错误，行动前请核实事实。 解读由以下免费 AI API 生成： FreeTheAI.org
我们如何撰写免责声明问答
EfTEN Real Estate Fund在2026年9月的每股NAV是多少？
截至2026年9月底，每股净资产价值达到20.41欧元，较8月增长0.9%。
该基金目前的空置率是多少？
投资组合空置率在2026年9月降至2.2%，为三年来记录的最低水平。
EfTEN Real Estate Fund在2026年9月偿还了多少债务？
该基金偿还了Swedbank的400万欧元贷款，有助于减少总借款并将资产负债率降至41.0%。