L'ANR d'EfTEN Real Estate Fund AS progresse de 0,9 % en septembre, l'occupation au plus haut depuis trois ans

EfTEN Real Estate Fund AS (OMXTSE:EFT1T) a annoncé que son actif net réévalué (ANR) par action a augmenté de 0,9 % en septembre 2026 pour atteindre 20,41 €. Les revenus locatifs consolidés pour le mois se sont élevés à 2,94 millions d'euros, contre 2,92 millions d'euros en août, portés par des investissements trimestriels dans des maisons de retraite et de nouveaux contrats de bail au centre logistique Betooni 6. Le taux de vacance du portefeuille du fonds a baissé à 2,2 %, son plus bas niveau depuis trois ans, tandis que l'EBITDA de septembre a grimpé à 2,57 millions d'euros.

Cette performance mensuelle vient couronner une solide période de neuf mois au cours de laquelle les revenus locatifs ont atteint 25,18 millions d'euros, en hausse de 6,4 % sur un an. Des bénéfices plus élevés sur des actifs tels que les centres commerciaux Magistral et Mustika ont stimulé le flux de trésorerie ajusté sur neuf mois de 15,6 %, à 11,02 millions d'euros. Cette croissance a généré un dividende brut potentiel de 75,20 centimes par action, soit une hausse de 12,8 % par rapport à l'année précédente. En outre, le fonds a renforcé son bilan en remboursant un emprunt de 4 millions d'euros auprès de Swedbank à l'aide du produit d'une émission d'actions réalisée en août, ramenant son ratio d'endettement global (LTV) de 42,2 % à 41,0 %.

Les investisseurs surveilleront l'impact de la hausse des taux d'intérêt sur les coûts d'emprunt, le taux d'intérêt moyen pondéré de la dette du groupe étant passé de 4,17 % à 4,36 % en septembre. Les intervenants du marché observeront également si le fonds peut maintenir ses taux de vacance au plus bas et poursuivre l'expansion de ses flux de trésorerie jusqu'à la fin de l'année.