El NAV de EfTEN Real Estate Fund AS sube un 0,9 % en septiembre mientras la ocupación alcanza un máximo de tres años

EfTEN Real Estate Fund AS (OMXTSE:EFT1T) informó que su valor activo neto por acción aumentó un 0,9 % en septiembre de 2026 hasta alcanzar los 20,41 €. Los ingresos consolidados por alquiler del mes crecieron hasta los 2,94 millones de euros desde los 2,92 millones de euros de agosto, impulsados por las inversiones trimestrales en residencias de ancianos y los nuevos contratos de arrendamiento en el centro logístico Betooni 6. La desocupación de la cartera del fondo cayó al 2,2 %, registrando su nivel más bajo en tres años, mientras que el EBITDA de septiembre subió a 2,57 millones de euros.

El rendimiento mensual culmina un sólido período de nueve meses en el que los ingresos por alquiler alcanzaron los 25,18 millones de euros, un 6,4 % más en comparación con el año anterior. Los mayores ingresos en propiedades como los centros comerciales Magistral y Mustika impulsaron el flujo de caja ajustado de nueve meses un 15,6 % hasta los 11,02 millones de euros. Este crecimiento generó un dividendo bruto potencial de 75,20 céntimos por acción, lo que representa un aumento del 12,8 % respecto al año anterior. Además, el fondo reforzó su balance reembolsando un préstamo de 4 millones de euros a Swedbank con los fondos obtenidos de una emisión de acciones en agosto, lo que redujo su ratio préstamo-valor general del 42,2 % al 41,0 %.

Los inversores observarán cómo el aumento de los tipos de interés afecta a los costes de endeudamiento, ya que el tipo de interés medio ponderado de la deuda del grupo subió del 4,17 % al 4,36 % en septiembre. Los participantes del mercado también vigilarán si el fondo puede mantener sus mínimos históricos de desocupación y mantener la expansión del flujo de caja durante el resto del año.