NAV do EfTEN Real Estate Fund AS sobe 0,9% em setembro com ocupação atingindo máxima de três anos

O EfTEN Real Estate Fund AS (OMXTSE:EFT1T) relatou que seu valor patrimonial líquido (NAV) por ação aumentou 0,9% em setembro de 2026, atingindo € 20,41. A receita consolidada de aluguel no mês cresceu para € 2,94 milhões, ante € 2,92 milhões em agosto, impulsionada por investimentos trimestrais em casas de repouso para idosos e novos contratos de locação no centro logístico Betooni 6. A vacância do portfólio do fundo caiu para 2,2%, registrando seu nível mais baixo em três anos, enquanto o EBITDA de setembro subiu para € 2,57 milhões.

O desempenho mensal encerra um forte período de nove meses, no qual a receita de aluguel atingiu € 25,18 milhões, uma alta de 6,4% em relação ao ano anterior. Os maiores ganhos em propriedades como os shopping centers Magistral e Mustika impulsionaram o fluxo de caixa ajustado de nove meses em 15,6%, para € 11,02 milhões. Esse crescimento gerou um dividendo bruto potencial de 75,20 centavos por ação, representando um aumento de 12,8% em comparação com o ano anterior. Além disso, o fundo fortaleceu seu balanço patrimonial ao quitar um empréstimo de € 4 milhões junto ao Swedbank com recursos de uma emissão de ações em agosto, reduzindo seu índice geral de dívida sobre valor (LTV) de 42,2% para 41,0%.

Os investidores acompanharão como o aumento das taxas de juros afetará os custos de empréstimo, visto que a taxa de juros média ponderada da dívida do grupo subiu de 4,17% para 4,36% em setembro. Os participantes do mercado também monitorarão se o fundo conseguirá sustentar suas taxas de vacância em mínimos históricos e manter a expansão do fluxo de caixa durante o restante do ano.